其他答案
回迁房如果想办理贷款,则须具备以下3个条件:1.须出示回迁协议,证明该回迁房未受政策限制;2.五证齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证;3.有房产证(仅有回迁证是不能贷款的)。不过,即使回迁房能贷款,不管是找银行还是其他贷款机构,获得的贷款额度都不高。另外,购买回迁房的时候要注意以下几个问题:1.留意所购回迁房是否取得房产证,因为 展开
2018-12-25 14:46
来自北京市
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如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。银行只能为商品房和二手房进行贷款。而回迁户的房子不属于商品房,开发商不能跟他签订《商品房买卖合同》。而商业贷款则一定需要《商品房买卖合同》。因此,如果没有房产证的回迁房是不能进行贷款的。
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