二手房交易,象我这样的情况要交多少钱?
本人父亲在广州有一套房改房,是他唯一住宅,面积在144以下,证过5年,房产价值大约250万,已补公摊面积,现打算以交易的形式转给我。我已有一套住宅与弟弟共有,这样的情况下过户,大约要交多少钱?谢谢!!!
其他答案
新房首付是房价的30%,二手房是根据年代,楼层,地段来确定你能带多少钱。公积金首付40%。希望我的回答可以帮助到您。
千万不要以赠予方式过户,不然到时想卖的时候,税费很重的;想你这种情况,以交易方式过户最好不过了,二套房的契税是3%,大概税费是75000元左右;如果总价越低税费就越低了,网签合同的时候可以适当放低。
一、首付:现在买房很多是分期付款,分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款,只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权,进而就可以搬迁入住,剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的贷款首付不同,2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行,新房差不多是房款的20%。二、首付的计算方法分期付款买房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引 展开
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