我最近交了百分之四十首付买了一套现房,却发现开发商欠税办不了网签和贷款,你说这房能买吗?

陈律师你好,我最近交了百分之四十首付买了一套现房,却发现开发商欠税办不了网签和贷款,开发商只能和我签一份协议并给钥匙,你说这房能买吗?谢谢