南京市房屋产权过户的问题

 各位大虾好 本人南京八卦洲人 现一个问题困扰很久 求高手解答 父母在二十年前在四队买了房屋 但是父母户口在八队 一直未办理房屋过户手续 就是说房屋产权证上任然是 原来房主的名字 听说前些日子 换了新的产权证 我想问问 我该怎么做 是找到原来的房屋主人一起商量着去过户呢 还是直接 去过户 是不是 先要办理过户手续 再去办理老证换新证 呢 求高手解答 收起