农村房屋继承

宅基地爷爷的名字,翻建奶奶的名字,爷爷奶奶均健在,爸爸已过世,与爷爷奶奶签订协议有效吗?需要爷爷奶奶的其他子女签字吗?签订协议后可以过户到我名下吗?我是农户但不和奶奶爷爷在一个村集体。