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关于房子过户费的计算方法有:1、手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。3、土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元 展开
2018-12-22 18:11
来自北京市
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你好,一般来说房子过户要缴纳以下费用。契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元/平方米。工本费:80元。公证费:继承权公证
您好!关于房子过户费的计算方法有:1、手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。3、土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、二手房过户
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