我家的土地租给别人30年用于建房子,现在过了11年,没有占到房子,补偿款应该给谁,租金要退给别人吗?

你好,我家的土地租给别人30年用于建房子,现在过了11年,国家修路要征收,没有占到房子,占了房子门口的地方,补偿款应该给谁,租金要退给别人吗?