上海二手房贷款

 带上户口簿，产证到交易中心确定能不能买房，契税怎么缴：个人理解如果是人性化政策就应该为：双方未成年上产证，作为婚房可以买，但是契税不能按首套缴，必须3%；契税和贷款首付这边就是银行的事；银行认可为第一次购房，首付30% ，公积金可贷，商贷可贷，并且利率不上浮。同行交流一下--买房子和结婚对比，买了房卖掉，结了婚离；没有房子，没有配偶；再买，再婚；只有一套房子，只有一个配偶；第一次是珍贵的，银行贷款利率也一样，有且只能一次；不管你有没有房子了，你享受过珍贵的第一次了，就没有享受第二次的利率优惠了。---至于贷款还完5年后还可以享受第一次贷款优惠，离婚5年再结还有第一次献出吗？表示不能接受。买房子就是有钱人的游戏，有钱该买的还是买，没钱的在骂的还在骂 收起

 带上户口簿，产证到交易中心确定能不能买房，契税怎么缴：个人理解如果是人性化政策就应该为：双方未成年上产证，作为婚房可以买，但是契税不能按首套缴，必须3%；契税和贷款首付这边就是银行的事；银行认可为第一次购房，首付30% ，公积金可贷，商贷可贷，并且利率不上浮。同行交流一下--买房子和结婚对比，买了房卖掉，结了婚离；没有房子，没有配偶；再买，再婚；只有一套房子，只有一个配偶；第一次是珍贵的，银行贷款利率也一样，有且只能一次；不管你有没有房子了，你享受过珍贵的第一次了，就没有享受第二次的利率优惠了。---至于贷款还完5年后还可以享受第一次贷款优惠，离婚5年再结还有第一次献出吗？表示不能接受。买房子就是有钱人的游戏，有钱该买的还是买，没钱的在骂的还在骂。 收起

我回答您的问题：1,、你和你女友购房已经是第三套了，建议把你女友的名字去掉。这样的话算式第三套，如果想做成首套，就要把你的名字也去掉！2、你们贷款，公积金都没用过的话算首套，就算是你们名下有房，但是贷款算首套，你的名字不去掉的话，首付就高一点。具体的就看你的首付情况了。3、结婚证的话影响不大，因为都是要计算你们两个人的面积，但是房子是以家庭为单位，既然上产证最好还是把结婚证领了。4、这个问题就在第一条里面了。对话木板块有兴趣可以给我来电！151 021 12580 小程 收起

带上户口簿，产证到交易中心确定能不能买房，契税怎么缴：个人理解如果是人性化政策就应该为：双方未成年上产证，作为婚房可以买，但是契税不能按首套缴，必须3%；契税和贷款首付这边就是银行的事；银行认可为第一次购房，首付30% ，公积金可贷，商贷可贷，并且利率不上浮。同行交流一下--买房子和结婚对比，买了房卖掉，结了婚离；没有房子，没有配偶；再买，再婚；只有一套房子，只有一个配偶；第一次是珍贵的，银行贷款利率也一样，有且只能一次；不管你有没有房子了，你享受过珍贵的第一次了，就没有享受第二次的利率优惠了。---至于贷款还完5年后还可以享受第一次贷款优惠，离婚5年再结还有第一次献出吗？表示不能接受。买房子就是有钱人的游戏，有钱该买的还是买，没钱的在骂的还在骂。 收起