我接管了一个亲戚的商店,他说房屋不要钱,时间两三年,我该注意什么?应该签个怎样的合同?

我接管了一个亲戚的商店,是连货一起接的。他说房屋不要钱,水电费我们交,时间两三年,我该注意什么?应该签个怎样的合同?谢谢