房本上没有写地下室,合同也放有备注,但房主同意给我,现在首付已交,正在批贷款

我买的房,房本上没有写地下室,合同也放有备注,但房主同意给我,现在首付已交,正在批贷款,他说要单买地下室给别人,要不买就让我加钱。