主要是车位卖家还没有办理产权证,我们现在是想先办车位产权证,在走房子手续,还是车位可以签个补充协议

我现在准备买一二手房,主要是车位卖家还没有办理产权证,我们现在是想先办车位产权证,在走房子手续,还是车位可以签个补充协议,转让给我们,这之间有区别吗,哪个比较稳妥