一手房东是物业公司,三年内这个二手房东跑了我们应该怎么处理,我们和二手房东签的租售合同是否有法律效应

您好我想咨询,我租了一个商铺,一手房东是物业公司,二手房东是一个老板承包了所有的物业公司商铺,然后我们这些住户只有跟这个二手房东租房,房租是交了三年,我们现在担心万一,三年内这个二手房东跑了我们应该怎么处理,我们和二手房东签的租售合同是否有法律效应,