沒网签现在开发商发来律法函在交一层首付,房产证过户到开发商名下,如出现风险由我们承担

我于17年2月购买一单元按开发商要求交付2层首付'因销焦价格高于网签价,沒网签现在开发商发来律法函在交一层首付,房产证过户到开发商名下,再以二首房过户到我名下,如出现风险由我们承担,十五曰为期限,否则他们可不经买方单方面处理掉房子