交给售楼处定金2万买个号,等开盘交首付签合同,双方签了合同,退给他钱他不要

交给售楼处定金2万买个号,把这套房占着,等开盘交首付签合同,在这之前把这个号以3万卖出,双方签了合同,大致内容是,收到3万元整,把一个房号转入他名下签字,现在想反悔,不想卖了,退给他钱他不要,它要房,怎么办