出租出去 房东说现在房产证还没下来 我就担心租下来了没房产证没办法办营业执照

你好 我现在的问题是 想租一层400多平方新楼做二手房东 出租出去 但是 房东说现在房产证还没下来 让我先租着先 我就担心租下来了没房产证没办法办营业执照 这可怎么办