我是城镇户口,但在老家村里有老房子,想在原来的宅基地上建房,我该写一个什么样的协议才有效

我是城镇户口,但在老家村里有老房子,想在原来的宅基地上建房,需要占用同村邻居的一小块第,他也同意给钱转给我,我该写一个什么样的协议才有效