房子买卖己签了合同,交定金一万五。前天要交首付时买方反悔了说不买了。买方说不买了。

你好!房子买卖己签了合同,交定金一万五。前天要交首付时买方反悔了说不买了。也谈好了我只收5千元定金,中介费买方出。中午又打电话问买方要不要买,买方说不买了。下午签合同时又说要买,现在卖方不想卖。卖方需要履行合同职责吗?