开发商要求先付首付款,但是不给我签购房合同 等到政府那边审批通过了之后才能签合同,请问这个合理吗

请问下,在长沙买房付定金,开发商要求先付首付款,但是不给我签购房合同 要先进行购房资格审查,等到政府那边审批通过了之后才能签合同,请问这个合理吗