关于房改房的转让

可以.但是您要从当地派出所开一个你父亲的死亡证明.而且你妈妈同意售出.另外现在产权人是谁?是你妈妈的名字吗?如果是她一个人同意就可以了.如果是你父亲的名字就要按上述来办理.还有其他子女也要同意.这要去当地公证处做一个公证的.

无土地证的房应该是私房，一般来说商品房都要有两证，就是房屋使用权证和土地使用权证，可以出售，但不是很值钱，因为你缺少了一个土地使用权的证！

可以。您母亲是共同产权人，只要她同意出售就可以。需要提供您母亲的身份证，结婚证，户口本，还有房产证，没有土地证没关系，但是要有你父亲与原产权单位签的《购房协议》原件。交易过户时需要您母亲到场，如果不方便去，可以做公正，委托给任何人都行。