按揭贷款买了房子,是不是银行给我放款了就会解押。是不是在建抵押的房子房管局不准交契税(马上交房了置业

按揭贷款买了房子,发现合同里写的是在建抵押,请问这样有影响吗?还有两个疑惑,1 是不是银行给我放款了就会解押。2 是不是在建抵押的房子房管局不准交契税(马上交房了置业顾问让交契税和大修基金)?