亲戚夫妻协商离婚,对于离婚前卖房会不会有什么风险,花掉了或反悔不分了要怎么办

林律师你好!亲戚夫妻协商离婚,是口头有协商共有房产卖掉后各一半,对于离婚前卖房会不会有什么风险,容易引起纠纷吗?比如到了其中一方帐上,花掉了或反悔不分了要怎么办