如何快速申请指定监护人。由于父亲小脑萎缩无民事行为能力需要去法院申请指定监护人,公正哪种方式法律效应

房产法律纠纷问题。如何快速申请指定监护人。父母双方回迁房产,名字是母亲自己的,共有子女五人,现在想把房子交易给我,由于父亲小脑萎缩无民事行为能力需要去法院申请指定监护人,请问这种情况下,交易,过户,公正哪种方式法律效应最强,最为方便。