证件齐全,但是买家说不办理过户手续,只需要把证件给他就行,这样不过户对我有什么样的风险?

我有栋天地楼出售,证件齐全,已经和买家谈好价格,但是买家说不办理过户手续,只需要把证件给他就行,钱照样付给我,这样不过户对我有什么样的风险?