开发商与之签订了10年的经营合同(并没有看到具体合同)并没有小产权证。但开发商以认购协议为理由

您好,我想咨询一下。我坐标青海西宁,在这比较繁华的步行街,商场负一楼有将近3000平米的一层楼,现在是整体在经营一家健身房和一家网吧,开发商与之签订了10年的经营合同(并没有看到具体合同),现开发商将商铺分割成6平米左右面积对外出售,以十年期与买家签订租金合同(一份出售合同,一份租金合同),承诺十年回本,并没有小产权证。我交了5000元的定金,签了一份认购书,但经几天的查信息,觉得这种模式非常不靠谱,于是要求开发商退还5千元(现在开发商是找了一家销售公司设了点),但开发商以认购协议为理由,不予退还。现在就想咨询下,如何能将这笔钱要回,万分感谢! 收起