动迁房还不可上市买卖,私下已做了买卖,是否必须动迁协议上的人都到场,如到时不办理过户,会承担什么责任

您好,具体建议咨询所在地 房管部门。

如到时不办理过户,对方可通过法院起诉实现强制过户并要求承担违约责任。

最保险的办法就是让所有人都到场

你好,买卖合同有效,如果不配合过户,可按照合同约定起诉

原则上与房屋过户有关系的人员都需要签字,起诉判决生效后,法院会强制过户

合同上的违约责任和损失

你好,根据你所描述的情况,动迁房在不满足过户条件的前提下,可通过协议进行买卖,约定在满足过户条件的情况下再办理过户手续,为了规避法律分析,可要求拆迁安置协议上的安置人作为卖家签字同意卖房,以防时候卖家违约,不配合办理手续,如满足条件对方拒绝办理过户手续的,构成违约需要承担违约责任。

具体看买卖动迁房协议

你好,需要权利人到场,不到场过不了户。违约责任根据你们的买卖合同约定内容确定。