谁能告知下每个月房贷该怎么计算?房贷还款方式不可以改?

房贷的还款方式分等额本息和等额本金,等额本息就是将月供和利息综合,每个月的还款额一致,等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息,所以就越还越少;1、等额本息还款法计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]希望有所帮助

自建房贷款利率计算方法:方法1:等额本息还款,就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。即每个月还款总额是一样的。方法2:等额本金还款,就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息。初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。

你好,房贷还款方式不可以改,如果你要计算的话,建议在百度搜索个房贷计算器,填入你贷款的金额,还款期限,还款方式。它就会给你一个列表,告诉你每个月具体还多少,以及还剩多少要还。你自己估计一下,你大概还了多少个月,对应查找下,就行了。