业主出租小区商铺;有几种情况呢?
你好,我想咨询下我们小区共60多户,90年代初小区的入口处很大,因地段繁华,之前管理的乙丰公司将小区入口旁建了一间14平方米左右的商铺出租,一直是复印门市部兼卖彩票,而且一直没办理营业执照。房改房以后,该小区不属于***所有,无人管理,小区自行聘请了保安自行管理,考虑到楼龄已高,维修基金短缺,我们小区于2008年10月成立业... 展开
其他答案
这个要分情况,小区里的车位和车库主要有以下2种情况:1、产权式,车位和车库都有独立的房产证,隶属于购买的业主所有,这个属于购买者的配套房产项目。2、租赁式,车位和车库属于原房开公司所有,不进行买卖,只是委托物业管理公司进行租赁服务,业主可以对其进行承租。分清了上述2个情况,楼主小区的物业类型可以这样填写:公寓(高层公寓)、商铺(住宅底层商铺)、产权式车位/库(租赁式车位/库)。
这个要分情况,小区里的车位和车库主要有以下2种情况:1、产权式,车位和车库都有独立的房产证,隶属于购买的业主所有,这个属于购买者的配套房产项目。2、租赁式,车位和车库属于原房开公司所有,不进行买卖,只是委托物业管理公司进行租赁服务,业主可以对其进行承租。分清了上述2个情况,楼主小区的物业类型可以这样填写:公寓(高层公寓)、商铺(住宅底层商铺)、产权式车位/库(租赁式车位/库)。
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