我的电动车在小区丢了，物业有责任吗？

第一、从法律上讲，物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的，应当承担相应责任”，那么，履行了保安职责的，就不应当承担责任。第二、从合同约定看，物业公司的保安服务是门卫24小时值班、定时巡视，做到了合同约定的服务标准，就不承担责任。第三、从服务性质看，物业公司的服务性质不同于保险公司，业户私有财产投保的，由保险公司承担赔偿责任；业户私有财产没有投保的，谁造成的损失谁赔偿。第四、从服务内容看，物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护，不是对人的管理，更不是对个人财产的管理。因此，不负责个人财产的保管。那么，物业公司业主交物业服务费是干什么的呢？国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定，用于支付员工工资、保洁、绿化、共用部位、公用设施养护管理、办公费、固定资产折旧、通知市政公用事业单位维修有关设施。其他都不允许列入物业费开支。维修费都不许列入物业服务费开支，赔偿费更谈不上了。还是请公安机关打击、震慑罪犯吧。抓住了盗窃犯，让其退赃吧。 收起

你是业主，物业公司为你提供服务。等于是建立了物业服务法律关系，物业公司应履行对物业管理区域内公共秩序、安全防范的协助管理等义务。其在履行义务时存在疏漏和瑕疵，应该附赔偿责任。因为保安没有在门岗履行工作职责。如果你同物业公司打官司的话法院在受理后，还要对小区的监控、录像设施进行现场勘验，如果查明小区的当班保安不能正常操作监控、录像设备、监控器及探头等不能完全正常使用或是小区的保安脱离岗们那都是物业的责任。如果该物业有《车辆行驶停放管理规定》要求进出小区车辆要领取出入卡，业主自备车辆须到物业处办理登记手续，对出入车辆进行登记、凭卡取车、停放机动车须接受管理人的引导等等，但物业公司却是从来没有按规定实施登记、出入卡管理制度。那就很简单了，物业公司对小区安全管理存在疏漏。你只要证明一点案发时你的电瓶车停在小区内时失窃的，还有一个问题你报警了吗？如果警方没能破案你可以向法院提起诉讼，向物业公司索要赔偿。大多数情况下只要你举证充分物业公司得赔偿你全部损失的60%。根据你的情况来看，物业公司并没有尽到自己的责任，你只要花几天时间搜集他们不能尽职尽责的证据就可以提起诉讼了。 收起