关于共有房产过户、新购房问题?购房未办理房产证怎么办?（来自天津希望小区）

房产证还没办,只有房子~不知购房合同在房管部门和税务有没备案~若已经备案的话不能更改,只有过户交易了~2、若购房合同没有备案,找开发商做做工作,把购房名字改过来就是可~建议:综合考虑的话,你为产权人,把你女友添加为共有人最好

不能办理过户房产办理过户是指:有房产证的房屋去房产管理部门登记并办理过户手续的房子才能过户。只有购房合同的买卖双方可以到公证部门办理房屋公证,性质与过户差不多,等到该房屋房产证下来后才去过户。

购房未办理房产证(夫妻二人),现离婚,房产判男方,需要办理过户。根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。也就是说,只要拿着法院的判决就可以办理房产证的改名过户,缴纳一些手续费就可以了。