买房如何挑选楼层?

如何选择楼层:1、避开极端楼层极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层,低层住宅;4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。2、关注楼层更要关注采光一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。3、衡量家庭需要选择楼层每个家庭需求不同,很难说哪个楼层好,与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。4、空气湿度因素首先要看你所在城市湿度情况,如果你是在沿海或湿度大的地区,也就是空气潮湿,6-8层较佳。5、尽量要避免临街因为一个是吵,一个是尘土、汽车尾气等比较多。 收起

1、楼间距太小的不能买楼间距,顾名思义,就是两栋楼之间的水平距离,它能够直接影响的就是采光。楼间距与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越小,居住舒适度越高。2、极端楼层不要买,极端楼层通常意义上的底层和顶层,这类楼层一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观。对于高层:高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。3、扬灰层真的不要买,9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅, 在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9-11层之间。 收起