预购房问题

我于2003年底与一房屋开发商签订房屋预购合同，当时只是已经征用了一块地准备修房，我按照当时开发商的要求预交了五万块钱的预付款，并签订合同，违约金为1%，但后来由于政府重新规划土地，至使房屋无法交付于我，到现在为止离约定交付房屋时间已过去两年多，对方只承认按违约给付500元的违约金并返还5万元预付款，这根本不足我因此租房用出... 展开

天有点灰|2007-05-30 02:24

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还我平静的生活

满5年的是房价2％的过户费。不满两年的还要交5.5％的营业税。

2007-05-30 02:29

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 做购房预算要考虑哪些问题？你都清楚吗去查看
买房之前一定要做购房准备，只有在做购房准备的时候能够考虑到更多购买房屋的过程中可能会遇到的问题，并且自己可以提前做好预防措施去避免，这样一来，就能减少购买房屋的很多麻烦了，特别是针对购房费用，很多购房者以为只要自己有...

江上小堂

1、只能按照合同办事，这是你们双方签订的合同，应该属于有效合同。2、当时开发商在没有达到预售的条件下出售房屋，本身就是违规操作。而你又和他签订合同，因此，只能属于你自愿的，没有办法了。3、你可以向政府有关部门举报，但政府可以处理开发商，对你也没有什么额外补助了。当个教训吧，以后一定要找有实力、有信用、手续齐全的开发商。

2007-05-30 02:29

来自北京市

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