购商品房还能补办宅基地的房产证吗?注意事项有哪些呢

宅基地房不允许非同村村民之间买卖,购买后有巨大风险,建议不要购买。宅基房,也称“小产权房”,是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。宅基房的用地大致有三类:集体建设用地、宅基地、集体农用地。宅基地房的价格一般是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《土地管理法》,宅基地不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,宅基地房不能向非本村集体成员转让或出售。

广州房产按揭贷款条件:1,自己名下,或者父母名下在广州有商品房或者宅基地。2,自己和配偶,父母,兄弟姐妹共有的商品房。3,正常情况需要身份证,户口本,房产证。如无需说明情况4,要5万以上做网签,5万以下押证件。

小产权就是没有房产证或绿本,交易不受法律保护,不可贷款。商品房属于正常交易类型。都是红本可以交易的。使用权就是没有产权的,像宅基地,小产权就是动迁房这样的,大产权就是正常的商品房。