限价房未满五年可以购买第二套房产吗之前就想知道?

买商品房并不用交营业税!需要交纳营业税的是房产证在未满五年之前就出售。是卖方所需的税费!营业税是2002年才出的新税项,2002年出营业税时是按房产证未满两年就要交纳的!目的是为了打击炒房者,让那些短线投资者增加税费。

二手房个人所得税征收标准如下:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;装修费用标准可根据个人经济能力考虑,一般500元每平方左右即可以上价格来源于网络,仅供参考。

如果你是第一次购房的话,二手房的首付也可以达到30%,那么如果你是第二次购房的话,就算是你家庭的第二套房子了。那么首付就得达到60%,而且二手房贷款利率也要上浮10%。如果你所购买的房屋的房本未满五年的话,那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。如果是五年后的房本,那么过户费就会少很多。