求助关于继承的问题?有人清楚吗?

需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.希望能帮到你。 收起

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,第一种是遗嘱继承,第二种是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:1、房屋所有权证书,2、继承公证,3、继承人身份证及复印件,4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。(注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。) 收起

姑姑的孩子有继承权,属于代位继承。有关法律规定及分析如下:《继承法》第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。由此可见,适用代位继承必须符合以下条件:第一,被代位人必须先于被继承人死亡。在本案中楼主的姑姑也就是被代位人先于楼主的爷爷也就是被继承人死亡。第二,先死亡的被代位人,必须是被继承人的子女,其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。在本案中,被代位人楼主的姑姑是被继承人楼主爷爷的子女。第三,代位继承人必须是被继承人的晚辈直系血亲。在本案中,楼主姑姑的孩子是其爷爷的晚辈直系血亲。第四,被代位人生前必须享有继承权,如被代位继承人基于法定事由丧失继承权,则连带引起代位继承权的消灭。最高人民法院在《贯彻<继承法>的意见》第28条指出:“继承人丧失继承权的,其晚辈直系血亲不能代位继承。”也就是说,在本案中,只要楼主的姑姑存在继承权,姑姑的孩子就有继承权。第五,代为继承只适用于法定继承。在本案中的确是法定继承。由上法律规定及分析,楼主姑姑的孩子是可以继承本来由其母亲继承的财产份额。当然楼主爷爷奶奶如果立下遗嘱,则按遗嘱继承。如果没有遗嘱,则按法定继承。也就是说原则上楼主爷爷奶奶的财产均分四份,由“父亲兄弟三人”和“姑姑的孩子”继承。分配中,有抚养能力和抚养义务的继承人未尽抚养义务的可少分或不分,适当照顾有困难的遗产继承人,应在上述原则的基础上协商解决。 收起