农村的房子,房屋所有权是爷爷的名字,现在想要给孙女

1、“请问是否能过户?”:可以,但有个前提条件,即奶奶同意、爷爷的所有子女都同意。如果爷爷的其他子女不同意,就只能由孙女将其他子女应得的份额按市价补偿相应房款,然后才能给孙女了。2、理由:(1)这房子应是你爷爷奶奶的夫妻共同财产,在爷爷去世没有遗嘱的情况下,先分出一半归奶奶所有,另一半作为爷爷的遗产由奶奶、其他所有子女共同继承(一般是均分)。(2)奶奶同意将房子过户到孙女名下:只对奶奶占有的份额起作用,奶奶占有的份额是:1/2+奶奶和其他子女平分另1/2的部分。(3)房产证虽然是奶奶名字:但只要是在夫妻关系存续期间取得,也应是爷爷奶奶的夫妻共同财产。3、建议:(1)可以由奶奶出面或由孙女出面,征求其他子女的意见,如果他们也同意将他们应继承的份额给孙女,让他们写下放弃继承的声明并到公证处公证,再让奶奶写下赠与协议并公证,然后持公证书、房产证、身份证和奶奶一起到房管局办理过户。(2)如果其他子女中有一人不同意 ,就只能补偿其相应份额的价款,协商不成时只能到法院起诉解决,有法院判决书后也可以办理过户。 收起