悉尼房产项目?谁能说说看?

悉尼购房需要注意区域位置,房产项目,法律程序等多个方面的问题,警惕投资骗局,请记住,如果某项投资看起来太好了、不像真的,那么它可能就属于投资骗局。许多投资骗局看起来合法,很难将其从真正的机会中区分开来。投资骗局通常自称能避免可能赔钱或结束债务,因此应寻求独立的财务和法律谘询,或联系公平交易局当地办公室、澳洲证券投资委员会或澳洲竞争与消费者委员会的协助。需要提防的是任何不请自来的优惠以及保证提供高额经济回报的快速致富计划。如果投资于一个骗税计划,除了失去投资的本钱,还有可能被追究法律责任偿还任何未交的税款,再加上利息和罚款。 收起

当问到悉尼的房子多少钱一平米?我所知的澳洲的房地产买卖,主要是看房屋所在地段,房子的大小,房间的多少,有多少卫生间,有无车库,以及拥有的地面尺寸大小等因素决定。悉尼的房子买卖形式,现在多为拍卖竞价,上升的空间很大,尤其是好地区的房屋。地段非常重要,有孩子的家庭大概会考虑学区,更多的家庭在意周围环境的优劣,交通是否方便,治安是否好,是否有闹中取静的好处,或者是否靠近海边等种种因素。至于价格,好地段的房屋,那就一定是竞价激烈,买主通常按自己的经济实力购买房屋。我接触的澳洲人澳洲家庭,离城中心或远或近的,多半是住在这样空间里的。换个角度,从飞机上看悉尼便能看出这特色来:高楼建筑主要集中在商业中心,公寓楼夹在各种商业建筑中,像一簇簇盛开的花;平房的有一两层高的私人民居建筑在城中心周围射线释放,一路延伸到十几二十公里外,绿荫中红色的屋顶如美妙的地毯铺在大地上。城中心的高楼建筑可数,而私人民居建筑不计其数,至少在我看是这样。这段描述是什么意思呢?中国与澳洲的房地产市场,有什么根本的不同?以我生活其间的观察感受,简单说来有这些大不同:澳洲人的私人房地产权利是严格受到法律保护的,拥有真正的所有权,从地皮到建筑的真正所有权。权利所有人可以自由买卖,也可以子子孙孙传下去,如果他愿意,而子孙也愿意的话。澳洲政府不能以国家权力随便贱价购买私人房产,一切的依法行事。而法律并非一朝政府之法,基本法律本身庄严,所谓不成规矩,不得方圆,在澳洲这个国家里,在房地产这点上是真的有效体现出来。那些无数的私人民居,还能原滋原味的存在一百多年,那就是澳洲百姓私人财产权力的象征,被法律保护的最好佐证。老城市和老民居需要改造吗?当然需要。民居的改造是居民自己的事,是房屋主权者自己的事。在有关法律的严格管理下,房子的主人在有条件的情况下,完全能够将自己的财产管理得井井有条,舒适现代。不信,可随机选择几家澳洲人的私人传统房屋进去看看,不管是有钱人还是穷人的家,从外观到内部,那性特色真是迷人,很少见到千人一面的呆板无趣。每一幢房屋能看出拥有者的心情喜好,看得出澳洲人对自己的私人财产的感情关注。一座城市要是全部是高楼大厦,在澳洲这样的国家,将会是一种耻辱,一种可悲,也绝不可能发生的状况,绝不会被澳洲人民赞成支持,想这么做的政府只会遭到灭顶之灾。还有那么多“破烂矮小的“民居建筑出现在悉尼“三环以内“,在悉尼这样的城市里,在澳洲人自己的眼中,决不会跟耻辱丢脸之类的词连在一起。改造自己的家居跟选择自己的生活方式一样,对绝大多数澳洲人来说,是自己的事,自己的权力。没有什么比自己权利被尊重,被保护更要紧的事了。要是问这些澳洲人:你的房屋多少钱一平方米?相信大多数澳洲人是回答不出来的。但你要问他是那年买下这座可爱的房屋?这座房子有多老?在他之前有几位房主拥有过这座屋子?他当时的买价是多少?这么多年来房子大概的增值数?相信绝大多数房主都能回答得出来。不仅能回答,还很有可能出示百多年前的老照片,或者能从地方政府保存的历史材料中找到相关照片,出示历届房屋主权的法律资料,以及现任房主对自己往屋改造的前后对照照片,等等,等等。澳洲短短的两百年历史,房地产的兴衰,通过民居,通过城市面貌,以这样细致的方式呈现出来。 收起