中国和日本房产产权有什么区别?拆迁安置房屋一般分为?（来自福州盛景黄山小区）

1、土地中国土地,是租借制,日本土地,是拥有制。在日本买房,就必须买地。如果是楼房,则所有用户平摊地价,共同使用权。一户建下的土地,则完全就是自己家财产了,传给你的子子孙孙或者卖掉,都是你自由支配。2、质量中日普通居民住房质量比较,日本房子质量,远高于中国房子,抗震度上,就可以体现。3、面积同数字面积下(80平-200平这个范围),日本房子实际比中国房子大30-40平。4、内装日本房子是精装修的。不管是买成品房,还是自由建,都是建房装修一步到位的。中国房子,绝大多数是毛坯房出售。买下后,自己还要再花钱装修。5、附送日本房子一般都有少量附送品,例如普通厨卫设备。有人说羊毛出在羊身上。呵呵,别不知足,什么也没有的毛坯房,还是没少赚你的钱。6、贷款日本普通工薪层平均买3500万日元的房(包括地),还25-35年贷款,还贷几十年这点和中国百姓也没什么区别。不过有一点最大不同是,在日本,丈夫的名义房,如果丈夫不在了,妻子不需要还贷款,因为是丈夫的名义,还贷的法律义务只是丈夫一人,保险公司会帮你付清剩余贷款,房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名义,就是说妻子有继续还贷的法律义务,则必须自己继续还贷,还不起,自然就不能继续拥有房子。 收起