准备买一套房子,房主在银行办理了预告预抵按揭贷款,因为开发商的原因,暂

准备买一套房子,房主在银行办理了预告预抵按揭贷款,因为开发商的原因,暂时不能办理更名手续,我可以和房主签订买卖合同,付款后还款银行的贷款解除抵押,再和房主签订一个房屋抵押给我个人的合同,这样是否可以规避风险呢?合同的条款要注意哪些呢,可以帮忙代写吗。另外,还完银行的贷款怎么去不动产交易中心办理注销抵押手续呢,需要开发商配合吗... 展开