由于北京是认贷认房的限购城市,购房前要求购房资质审核。购房资质审核中,以家庭为单位其包含:购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员,成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时,可以购买房屋,房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下(如妻子是外埠户口,而丈夫是京籍,名下均没有房屋,符合购房标准,产权可以落在妻子名下)。购房人的资质审核中,“认房”是指网签在其名下和登记在其名下的房屋,均算作其名下的房产,以家 展开
由于北京是认贷认房的限购城市,购房前要求购房资质审核。购房资质审核中,以家庭为单位其包含:购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员,成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时,可以购买房屋,房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下(如妻子是外埠户口,而丈夫是京籍,名下均没有房屋,符合购房标准,产权可以落在妻子名下)。购房人的资质审核中,“认房”是指网签在其名下和登记在其名下的房屋,均算作其名下的房产,以家庭为单位计算房屋套数。另外需要明白的是限购政策限制的仅是住宅类房产(70年产权),建委规划立项中体现为非住宅类项目的如写字楼、商住公寓等,不在限购范围内。按房改政策购买的公房,通过司法裁定获取的房屋,继承所得房屋不受限购,但计入拥有住房套数考量。这里的购房人名下房屋是指在购房人在京住房,在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资质。但如果外地购买的房是贷款购买的,尚未结清房款的,对在京贷款购房有影响。购房资质审核时效是10个工作日出结果;资质申请通过后有效期为30个自然日。 收起
