楼房交房时,交纳的维修基金是有年限吗?

一般规定是:新交楼房先验收再交维修基金的。但具体执行起来,都是交维修基金才让业主进房查看的,这也是拿房的潜规则了。一般拿房流程如下:通知 :开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。验收:购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。签署房屋交接书并缴费:购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书。然后缴纳一些必要的费用,如:契税、维修基金等。 收起