是否需要施工单位资质,要根据建筑的规模、造价而定。 根据《建筑法》第十二条规定:从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有预期从事的建筑活动相适应的具有法定职业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。第八十三条规定:抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的 展开
是否需要施工单位资质,要根据建筑的规模、造价而定。 根据《建筑法》第十二条规定:从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有预期从事的建筑活动相适应的具有法定职业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。第八十三条规定:抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。 由此可见,关于农民自建房屋是否需要建设资质应根据具体情况予以分析。农民自建两层以上住宅(以下简称高层住宅),因其施工难度大,技术要求高,安全隐患多,要求承担施工任务者必须具有足够的经济实力和技术条件,置备必要的施工机械和安全保障设施。农民自建低层建筑则不然,因为法律无禁止性规定,推定个人低层住宅(两层及两层以下)建筑活动可以由农村包工头承揽。从实际生活角度来看,农民自建低层房屋不需要较高的专业技术,农民也大都愿意将房屋交给他们比较信任的有一定建房经验的包工头承建,因此如果该包工头具有当地一般的工匠水平,群众普遍认同,可以认定其具有建筑资质。 收起
