期房在有预售证的情况下交了定金,怎么退款

没有预售许可证的房屋买卖合同是无效的,购房人要求退还定金是可以的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定: 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。