好,我买了一个二手房,房主过户之前怕过户给我们之后银行贷款下不来或者出现问题我也一下这个担保书该怎么写?

好,我想咨询一下,我买了一个二手房,房主过户之前怕过户给我们之后银行贷款下不来或者出现问题,要让我们写一个担保书需要担保人签字,如果过户以后我们在银行带不出来款,我们要承诺再把户过他名下,我也一下这个担保书该怎么写