我在潍坊奎文区XX买的期房,首付付了,网签和维修基金也弄了,银行和开发商说可以贷款不知怎么办了?

你好,我在潍坊奎文区XX买的期房,首付付了,网签和维修基金也弄了,银行和开发商说可以贷款,到现在2个月了合同备案迟迟不能,预告抵押也办不了,贷款就不能行,总说住建局得一批批办,不知怎么办了,请帮助一下!谢谢!