沈阳房子限购政策谁比较了解?哪位能说说看?

在我市区域内(包括新民、辽中、法库、苏家屯等),暂时实行居民家庭限购住房套数政策,即:已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在上述区域内限购1套住房(含新建商品住房及二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域内向其售房 收起

此前,沈阳市只规定在人口密集、房价过高的二环区域内暂时实行居民家庭限购住房套数政策。新政策规定,在全市行政区域内,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女),可再购买1套住房;能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,可购买1套住房;购买的住房包括新建商品住房和二手住房。继续依法执行二手房交易税收政策。新政策规定,税务、房产部门要密切配合,对出售自有住房应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的,按转让所得的20%计征,无法核实房屋原值的,可按现行核定标准计征。据了解,近年来沈阳二手房交易一直按照转让差额20%计征个税,对不能核实房产原值的房屋,则执行核定全额1%计征。沈阳市还规定了今年的房价控制目标,新建商品住房价格涨幅低于当年城市居民人均可支配收入实际增幅。了解到,按照沈阳市今年政府工作报告的数据,2013年沈阳城市人均可支配收入的增幅预计为11%,这意味着沈阳新建商品房价格涨幅今年将低于11%。 收起

沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在二环区域内向其售房具体流程如下:因为房证是你名,所以需要将你的户口先迁到新房所在派出所.如果是省内的应该能够网上办理迁移,直接拿房证和以前的户口本到新房所在派出所办理即可.贷款买新房信用一定要没问题单身的话要单身证明收入证明户口簿身份证银行半年流水帐最主要是要养老保险一年以上也就是在沈阳有工作这几样一定要有结婚要双方收入证明 收起