1、要求:企业员工在南京有缴纳社会保险满13个月及以上;企业个人在南京有缴纳个人所得税13个月及以上。 二者只要满足其一,能在当地社保局或地税局打出相关证明,即可在南京购房。如没有达到要求,又急于购房,就要多花钱托人在房产中介办理,而且最好是熟人介绍、有保障的,不然钱会打水漂。 除此之外,无银行信用问题、收入水平一定要比较高,不然贷款时银行不会接受。2、注意点:1)资料一定要准备齐全。身份证、户 展开
1、要求:企业员工在南京有缴纳社会保险满13个月及以上;企业个人在南京有缴纳个人所得税13个月及以上。 二者只要满足其一,能在当地社保局或地税局打出相关证明,即可在南京购房。如没有达到要求,又急于购房,就要多花钱托人在房产中介办理,而且最好是熟人介绍、有保障的,不然钱会打水漂。 除此之外,无银行信用问题、收入水平一定要比较高,不然贷款时银行不会接受。2、注意点:1)资料一定要准备齐全。身份证、户口本、结婚证或单身证明(要2份)等等等等,以上资料一定要是整个家庭的所有资料,不要等办理手续时发现某个家人资料没有备齐,那么您就悲催了,得在南京与老家来回跑,这些东西都是要在户籍所在地才能办理的,而且不会现办现得。 另:户口本资料有讲究。如果小两口没领结婚证,或领过结婚证但户口分开的,要用到各自户口本上的户主页(即盖有有公安印章的)。 2)购新房一定要在有信誉的开发商处购买,谨记可以还价要优惠,多少能省个几百上千以致上万块。现在房子不好卖,看好了房之后多加洽谈,开发商总会或多或少让一点的。如遇到一口回绝给优惠的就算了,人开发商就属于比较财大气粗的了。 3)购二手房时,最好找有相关购房经验的朋友陪同,以免发生财务方面的纠纷问题。因为购二手房比购新房要多出一笔中介费。而目前南京的房产中介虽多但良莠不齐,难保不会碰上有意骗人的。一定要找开店时间长、有口碑的中介。 4)资金要准备充分,不要以为交了房款就算,之后有各种费用要支付:契税、维修基金、交易税、过户费等等等等,一定要在交房款前明了:各项款项是由买方还是由卖方支付,哪些已支付不用再交;哪些尚未支付,房管局规定的费率是多少。 朋友,要注意的细节还有很多很多,买房不容易,多咨询有经验的本地朋友吧!南京限购令政策明确规定:外地人在南京买房是有条件限制的,外地人在南京买房要什么条件呢?南京限购令规定无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。 目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网,通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得,拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。 外地人在南京买房要什么条件? 外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资料: 外地人南京买房条件1、开具新购住房证明申请表。 外地人南京买房条件2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。 外地人南京买房条件3、结婚证或未婚证明。 外地人南京买房条件4、户口本。 外地人南京买房条件5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。 在南京按揭贷款买房需要提供的资料有: 外地人南京买房条件1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 外地人南京买房条件2、购房协议书正本。 外地人南京买房条件3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 外地人南京买房条件4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 外地人南京买房条件5、开发商的收款帐号1份。 外地人在南京买房规定 收起
