本人想在购买一处宅基地不是此村村民需要签订合同需要注意哪些来保障日后拆迁开发顺利得到赔偿款

您好,根据您说的情况,农村房屋一般只能在本村人之间转让,外村民买卖宅基地属于违法。如果遇到拆迁,一般只能拿地上房屋的补偿款。