物业管理费交纳合理吗

我在前年买了房.但到合同交房时.发现房屋末达到交房标准.我书面给了开发企业整攺通知.但从末发我书面回复.则是发合同交房条款给我手机上.现地下室渗漏修改现场还在.沒有枺灰.现我准备收房.他要我交纳二年