租房者违约转租，如何处理？

我是房主,承租方1与我签了5年合同,合同写清不得转让,前三年房租不变,后两年18000元/年,承租方1在一年后将房转租给承租方2,承租2又在第两年将房屋转让给承租3,我没有跟承租2.3签过合同,现租房价格都涨了,之前跟承租1签的合同价格较低.现在我是否可以涨价,重新于承租3签合同.另外承租3现用的执照仍然是承租1的执照,我有... 展开

重庆房产经纪人|2012-01-20 15:46

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这个你可以先与承租3商量价格的事，你也可以告承租1私下转租的事。

2012-01-25 09:03

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房天下知识为您分享了一条干货

: 租房转租指南:如何合法转租并维持三方关系去查看
租房转租不是随意的,需要遵循一定的规则。若想合法转租,首先应在租赁合同中明确约定此权利,或在租赁期间取得出租人的同意。即便未明确同意,但事后出租人未提出异议,也可视为默许。

会漂的石头1

你应该找承租方1，是他违约在先，你可以让他去协商，不行就按违约收回房子。

2012-01-27 22:40

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