顶楼(斜顶带保温曾层)西晒的房子和小高层(楼层任选)的选择

回答你这个问题很难，你没把话说清楚，因为每个城市是不一样的。 确定是否选择多层还是小高层，不是光看价格。 下面我简单介绍一些房屋定价方面的原则和方法，供你参考，希望有益。 1、位置：这个因素是决定性因素，通俗点说将占到定价比例中的50%，比如靠马路、化粪池、餐饮店旁边等因素都会大大削弱房价，如果正对花园或景观，前后宅间距宽，那么该房价必然在均价的基础上有明显的提升。 2、楼层：多层与小高层在楼层定价原则上是不同的，多层一般参照金3银4原则，小高层则是越高越贵。 3、平面：就是该房源在东山墙还是西山墙，还是中间，唯一这个问题在全国都没有统一标准，也没有准确的参照标准。原因是气候和生活习惯不同。这就要你自己把握了， 这里再告诉你几个小窍门：1、日照时间，只有在同样的日照条件下，才能比较性价比，日照时间，你可以向开发商要求看一看，这个内容在项目规划设计文本里面。非常直观的。2、看小区公建，要尽量远离公建，可以看项目总平图和水网总平图，千万不要看楼书的，出入大了。3、就是参照我前面说的定价原则。4、询问中介，问他们那些房子将来好卖，评估一下可以卖多少，收益率越高，当然越值得选择。 呵呵，我不会直接给你答案，但愿这样说，你心中就有一杆可以衡量的尺子了。 收起